Строительство индивидуального дома

Обсуждение самых разных тем

Модераторы: Aneta, ru

Аватара пользователя
Колибри
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 28 июл 2010 17:16
Откуда: Вагайский р-он
Контактная информация:

Строительство индивидуального дома

Сообщение Колибри » 23 июн 2011 22:54

Скажите, пожалуйста, есть ли в Тобольске строительные фирмы, занимающиеся строительством каркасных домов для частников? Даже не полностью дом под ключ а хотя бы фундамент, стены и крышу, без внутренних работ.
;)

Аватара пользователя
ru
забанен
Сообщения: 5652
Зарегистрирован: 23 июн 2006 08:42

Re: Строительство каркасного дома

Сообщение ru » 24 июн 2011 07:09

Колибри писал(а):Скажите, пожалуйста, есть ли в Тобольске строительные фирмы, занимающиеся строительством каркасных домов для частников? Даже не полностью дом под ключ а хотя бы фундамент, стены и крышу, без внутренних работ.
Посмотрите каталог предприятий, раздел "Строительство" и попробуйте эти фирмы обзвонить. Наверняка кто-нибудь возьмется.
http://tobolsk.info/index.php/stroit?catid=30" onclick="window.open(this.href);return false;

Аватара пользователя
Smetchik
Старый друг
Сообщения: 2186
Зарегистрирован: 10 май 2007 13:24
Откуда: Из вне

Re: Строительство каркасного дома

Сообщение Smetchik » 24 июн 2011 07:15

на памяти быстровозводимые дома ИНСИ, по ящику постоянно крутят ну и у них на сайте полно инфы, сайт тут

Аватара пользователя
Колибри
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 28 июл 2010 17:16
Откуда: Вагайский р-он
Контактная информация:

Re: Строительство каркасного дома

Сообщение Колибри » 24 июн 2011 07:55

Спасибо за ссылки, обзваниваю :). Проблема в том еще что строить не в самом городе необходимо а в 100 км от него.
;)

Аватара пользователя
ru
забанен
Сообщения: 5652
Зарегистрирован: 23 июн 2006 08:42

Re: Строительство каркасного дома

Сообщение ru » 24 июн 2011 08:18

Колибри писал(а):Спасибо за ссылки, обзваниваю :). Проблема в том еще что строить не в самом городе необходимо а в 100 км от него.
Из профиля видно, что Вагайский район, но для строителей при наличии бытовок это чаще всего некритично. Вот, допустим, работники Нейковчена или Савина частенько где-нибудь в ХМАО или даже ЯНАО трудились.

Аватара пользователя
Smetchik
Старый друг
Сообщения: 2186
Зарегистрирован: 10 май 2007 13:24
Откуда: Из вне

Re: Строительство каркасного дома

Сообщение Smetchik » 24 июн 2011 09:51

со стороны сметного дела, зная себестоимость строительства и цены у строителей то я сам бы строил
маленький пример: дом №46 в 7 мкр. себестоимость квадратного метра с учетом всех внешных инж.сетей 11000 рублей, а рыночная 30-28 т.руб.
на индивидуальном строительстве конечно так не накручивают но не менее 100 процентов к себестоимости.
заказывая строительство в какой либо организации помимо стоимости стройки вы платите содержание АУП(адм.управлен. персонал). А когда сам то в 2 раза выйдет дешевле.
Та и занятие это не хитрое

Аватара пользователя
Колибри
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 28 июл 2010 17:16
Откуда: Вагайский р-он
Контактная информация:

Re: Строительство каркасного дома

Сообщение Колибри » 24 июн 2011 14:39

Самим строить тяжело, у нас родственников нет, местных алкашей нанимать - так им не меньше выпоишь а про качество работы я вообще молчу, с них не спросишь, обязательств нет. Знаю потому, что подруга у меня строит деревянный дом, строят уже 2 года а внутренние работы еще не начаты. Она уже и не рада что связалась с местными "строителями".
Нам самое главное чтоб был фундамент сделан качественно и поставлены стены и крыша, все остальное сами потихоньку сделаем. Организации делают такой дом за лето, за качество они в ответе так что это тоже немаловажный факт, а в одиночку нам тем более не построить.
;)

Olesiada
Почетный участник форума
Сообщения: 1423
Зарегистрирован: 21 апр 2011 08:20
Откуда: Ханты-Мансийск
Контактная информация:

Re: Строительство каркасного дома

Сообщение Olesiada » 24 июн 2011 15:13

Smetchik » 24 июн 2011 10:51
со стороны сметного дела, зная себестоимость строительства и цены у строителей то я сам бы строил
маленький пример: дом №46 в 7 мкр. себестоимость квадратного метра с учетом всех внешных инж.сетей 11000 рублей, а рыночная 30-28 т.руб.
на индивидуальном строительстве конечно так не накручивают но не менее 100 процентов к себестоимости.
заказывая строительство в какой либо организации помимо стоимости стройки вы платите содержание АУП(адм.управлен. персонал). А когда сам то в 2 раза выйдет дешевле.
Та и занятие это не хитрое
От куда сведенья что стоимость квадрата по себе стоимости именно столько ??
Чет как то мало .... дом что ли плохой ??
Или на самом деле так ??
"Я не хамлю людям, они просто обижаются на факты"

Аватара пользователя
Шпик
Почетный участник форума
Сообщения: 5257
Зарегистрирован: 22 дек 2009 21:09
Откуда: :адуктО

Re: Строительство каркасного дома

Сообщение Шпик » 24 июн 2011 17:34

Olesiada писал(а):
Smetchik » 24 июн 2011 10:51
со стороны сметного дела, зная себестоимость строительства и цены у строителей то я сам бы строил
маленький пример: дом №46 в 7 мкр. себестоимость квадратного метра с учетом всех внешных инж.сетей 11000 рублей, а рыночная 30-28 т.руб.
на индивидуальном строительстве конечно так не накручивают но не менее 100 процентов к себестоимости.
заказывая строительство в какой либо организации помимо стоимости стройки вы платите содержание АУП(адм.управлен. персонал). А когда сам то в 2 раза выйдет дешевле.
Та и занятие это не хитрое
От куда сведенья что стоимость квадрата по себе стоимости именно столько ??
Чет как то мало .... дом что ли говенный ??
Или на самом деле так ??
человек специалист в этом деле. отсюда и ник такой
Я тыбе адын умный вещь скажю, только ты ни абыжайся (с):

Аватара пользователя
PRAVOVED
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 11 мар 2011 22:55

Re: Строительство каркасного дома

Сообщение PRAVOVED » 24 июн 2011 21:44

Для меня эта тема тоже достаточно интересна изучаю её уже 2 год ни как не могу решиться, к тому же не вижу примеров каркасного строительства на территории юга Тюменской области, не знаю почему. Считаю что каркасные дома вполне можно строить на нашей территории, дома достаточно дёшевы (очень дёшевы), вполне крепкие (прочные) и тёплые, понятно это зависит от применяемых материалов, их обработки в процессе строительства, ну и качества работ во время строительства (по руски сказать - обротать надо каждую балку, досочку (и желательно целиком), изоляцию проложить везде (т.е. в каждом уголке) и т.д. и т.п. Вот и выходит что делать надо самому (нанять пару помошников, если с родсвенниками проблемма)), или искать сказочную супер фирму которая будет строить как себе. Сайтов с форумами по этой теме в инте много вот например http://www.forumhouse.ru/forum91/thread53884.htm. Так же гдето видел форум так там мужички в двоём за лето собрали дом под крышу такого же размера но поинтересней дизайн. Так что тема стоящая и в нашей черте. надо только стереотипы побороть!
Смотрите - стоимость материала на такой дом пусть с учётом 2009 года 310 штук понятно + стрительство, отделка, подключение к эл. газу, воде или что другое.
Перечень материалов для строительства одноэтажного каркасного дома размером 9 на 11м.
• Асбоцементные трубы 100мм.Х4м. (125столбов)-42шт.-300руб.шт. = 12.600руб.
• Цемент 4мешка для фундамента и 10мешков на отмостку вокруг дома -14мешков по 200руб. = 2.800руб.
• Доски обрезные 50мм.Х150мм.Х6метров – 9м3(каркас)
25ммХ120мм.Х6метров – 3м3(обрешётка крыши)
25ммХ150ммХ6метро – 1м3(нащельники дек.)
-13м3 по 5.000р.=65.000руб.
• Доска пола 100м2 по500р/м2 = 50.000руб.
• Листы ОСП размером 1,25мХ2,5м. 152шт по 490руб. = 74.480руб.
• Утеплитель размер плит 5Х60Х100см 700м2 = 60.000руб.
• Андулин 81лист Х 380руб = 30.780+ 3.000 (конек) = 33.780руб.
• Рубероид 12 рулонов по15м. 12Х350= 4.200руб.
• Пергамин 10рулонов 10Х100р.=1.000руб.
• Профиль монтажный100Х50мм. оцинкованный 50м. = 2.500р.
• Гвозди, шурупы – 3.000руб.
Итого:309.360руб.
Цены указаны на май-июнь 2009г.

Аватара пользователя
Smetchik
Старый друг
Сообщения: 2186
Зарегистрирован: 10 май 2007 13:24
Откуда: Из вне

Re: Строительство каркасного дома

Сообщение Smetchik » 26 июн 2011 16:41

Olesiada писал(а):От куда сведенья что стоимость квадрата по себе стоимости именно столько ??
Чет как то мало .... дом что ли говенный ??
Или на самом деле так ??
Это реальная цена 1 кв.м. панельного дома с дешёвой по минимуму чистовой отделкой.
Шпик всё правильно написал, работали мы на панельных домах

hive
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 18 ноя 2010 08:37

Re: Строительство каркасного дома

Сообщение hive » 10 июл 2011 12:49

Для себя в плане жить постоянно, а не дачка на лето каркас строить бы не стал, картонный домик он и есть картонный, дешево, но крайне не долговечно. Что американу хорошо то русскому смерть :)

Аватара пользователя
сырок
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 10 июл 2011 21:40

Re: Строительство каркасного дома

Сообщение сырок » 10 июл 2011 21:52

hive писал(а):Для себя в плане жить постоянно, а не дачка на лето каркас строить бы не стал, картонный домик он и есть картонный, дешево, но крайне не долговечно. Что американу хорошо то русскому смерть :)
...да и в нашем районе необходимо помнить сказку "три поросенка" и строить добротный дом из камня
У дурака и счастье глупое.

Аватара пользователя
Smetchik
Старый друг
Сообщения: 2186
Зарегистрирован: 10 май 2007 13:24
Откуда: Из вне

Re: Строительство каркасного дома

Сообщение Smetchik » 11 июл 2011 11:21

предварительно заложив добротный фундамент можно обстраивать дом со временем кирпичём, а первые 5 лет и каркасник без проблем выстоит, и потом кладка не такая затратная будет казаться

Аватара пользователя
ru
забанен
Сообщения: 5652
Зарегистрирован: 23 июн 2006 08:42

Re: Строительство каркасного дома

Сообщение ru » 11 июл 2011 12:08

Smetchik писал(а):предварительно заложив добротный фундамент можно обстраивать дом со временем кирпичём, а первые 5 лет и каркасник без проблем выстоит, и потом кладка не такая затратная будет казаться
Smetchik, а как вы относитесь к идее монолитно-каркасного строительства индивидуального дома? Когда колонны(иногда еще и перекрытия) заливают из бетона, а стены закладывают чем угодно: пеноблоки, газоблоки, кирпич, СМЛ, ГВЛ и т.п.
По-моему, так сейчас никто не делает, хотя есть несколько преимуществ у подобного подхода:
1) возможно создание облегченного и как следствие более дешевого Ж/Б каркаса (поскольку нагрузки не такие, как у многоэтажных домов)
2) не требуется тяжелая строительная техника (желательно только применение бетононасоса и раствора "из миксера")
3) со временем стены можно ремонтировать или даже полностью менять
4) достаточно устойчивы к нашим подвижным грунтам
Очень интересно ваше мнение

Ответить